工程预算的审核方法

2022-08-03 08:30:00 46

由于工程建设的加工过程是一个时间长、数量大的生产消费过程,具备数次性计费的特点。因而选用合理的审核方法不仅能达到事半功倍的效果,并且将直接关系到审查的质量和速率。关键审核方法有以下几种:

1.全面审核法

全面审核法就是按照施工图的要求,融合现行定额、施工组织方案、承包协议或协议以及有关造价计算的规定和文档等,全面地审核工程数量、定额单价及其费用计算。这类方法事实上与编制施工图预算的方法和过程基本一致。这类方法经常适用于新手审核的施工图预算;投资不多的项目,如维修工程;工程内容比较简单(分项工程不多)的项目,如院墙、路面挡墙、排水沟等;施工单位审核施工企业的预算等。这类方法的优点是:全面和细腻,审查质量高,效果好;缺点是:工作量大,时间较长,存有无效劳动。在投资总额较大,审核进展规定较紧的情况下,这类方法是不可取的,但施工单位为严格控制工程预算,仍经常采用这种方法。

2.重点审核法

重点审核法便是抓住工程预结算中的重点开展审核的方法。这类方法类同于全面审核法,其与全面审核法之差别仅是审核范畴不同而已。该方法是有侧重的,一般选择工程量大并且花费比较高的分项工程的工程量做为审核重点。如基础工程、砖石工程、混凝土及钢筋混凝土工程,门窗幕墙工程等。高层结构还应注意里外建筑装饰的工程量审核。而一些附设项目、零星项目(雨蓬、散水、斜坡、明沟、水池、垃圾桶)等,通常忽略。其次重点核查与以上工程量相对应的定额单价,尤其重点审核定额子目容易混淆的价格。此外对费用的计取、材差的价格也应仔细核查。该方法的优点是工作量相对降低,效果较佳。

3.比照审核法

在同一地域,假如单项工程的用途、结构和建筑标准都一样,其工程预算应当基本类似。因此在总结分析预结算材料的基础上,找到同类工程预算及工料消耗的规律性,整理出用途不同、结构形式不同、地域不同的工程的单方造价指标、工料耗费指标。随后,依据这些指标对审核目标开展分折比照,从中找到不符合投资规律的分部分项工程,针对这些子目进行重点测算,找到其差异较大的原因的审核方法。常用的分析方法有:

(1)单方造价指标法:通过对同类项目的每平米造价的比照,可直接反映出造价的性;

(2)分部工程占比:基本,砖石、混凝土及混凝土结构、窗门、围护结构等各占定额直接费的比例;

(3)专业投资比例:土建,给排水,采暖通风,电气照明等各专业占总造价的比例;

(4)工料耗费指标:即对主要材料每平米的耗用量的分析,如钢材、木料、水泥、砂、石、砖、瓦、人力等主要工料的单方耗费指标。

4.分组测算审查法

就是把预结算中有关项目划分若干组,利用同组中一个数据审查分项工程量的一种方法。采用这种方法,首先把多个分部分项工程,按邻近且有一定相互关系的项目进行编组。利用同组中分项工程间具备相同或相近计算基数的关系,审查一个分项工程数量,就可判断同组中其他几个分项工程量的水平。如一般把底层建筑面积、底层路面面积、地面垫层、路面面层、楼板面积、楼板抹灰层、楼板体积、天棚抹灰、天棚涂料面层编为一组,先把底层建筑面积、楼地面面积求出去,其他分项的工程量利用此些数量就可得到。这类方法的优点是审查速度快,工作量小。

5.筛选法

筛选法是统筹法的一种,根据找到分部分项工程在每企业建筑面积里的工程量、价钱、用人的基本数值,归纳为工程量、价钱、用人三个单方基本值表,当所审查的预算的建筑标淮与"基本值"所适用的规范不同,就要对它进行调节。这类方法的优点是简单易懂,便于掌握,审查速度快,发现问题快。但处理差错难题尚须继续审查。