机器设备评估的方法

2022-03-25 10:10:56 248

很多人对机械设备的评估方法和风险并不特别清楚,所以今天让资产评估公司详细介绍一下!与其他资产的评估一样,机械设备的评估方法主要有三种:市场法、收益法和成本法。以下是对其原理、适用范围和可能造成的风险的简要分析。市场法,又称市场比较法,是根据当前公共市场上与被评估对象相似或可比的参考对象的价格来确定被评估对象的价格。如果参考对象与被评估对象不完全相同,则需要根据评估对象与参考对价值的差异进行调整。

比较因素是影响机械设备市场价值的主要因素。比较因素是一个能够充分反映影响价值的指标系统。不完整或仅使用个别指标进行的价值评估是不准确的。一般来说,设备的比较因素可分为个别因素、交易因素、区域因素和时间因素四类。市场法评价机械设备,需要一个有效、公平的市场。有效性是指市场提供的信息真实可靠,市场上评价参考的交易活跃。公平是指市场应具备公平交易的所有条件。买卖双方的每一步决策都是在谨慎、充分掌握信息的基础上进行的,假设价格不受不适当刺激的影响。

市场法适用于市场发展相对完善的地区。当有类似设备的二手设备交易市场或更多的交易实例时,这是获得资产价值的一种相对简单的方法。然而,目前,我国市场经济仍在逐步完善的过程中。二手设备市场交易品种单调,频率低,交易信息不透明,案例贫乏,限制了市场比较法在实际资产评估中的广泛应用。

在采用市场法评价时,应注意机械设备的交易价格,而不是连续使用的机械设备的完全重置成本。交易价格后,应增加运输费、安装调试费、设备基本费、安装调试时间长的管理费、资本成本等。一般来说,当用现金结算时,交易价格会很低,设备中哪一方的运输也会影响价格。市场法评价不存在成新率、功能贬值、经济贬值等问题。