资产评估的基本方式

2022-03-11 10:10:04 291

根据资产评估基本方法的适用性判断,资产评估公司成立多年。从近年来经营情况来看,企业经营正常,资产规模和盈利能力不断扩大和提高。

因此,资产评估单位的历史经营情况,特别是近年来的经营情况,可以作为预测其未来年度收入的参考数据。总的来说,资产评估单位与资产评估对象相关的资产大多是经营性资产,产权基本清晰,资产状况良好。在经营过程中,可以产生足够的现金流,保证各种资产的不断更新和补偿,保持其整体盈利能力,使被资产评估单位能够持续经营。

资产评估单位未来收入可预测资产评估单位近年来审计会计报表数据显示:近年来营业收入、营业利润、净利润、净现金流等财务指标较好,资产评估对象未来收入可合理预测。

即:资产评估单位的营业收入可以通过货币计量流入,匹配入,匹配的成本可以通过货币计量流出,其他经济利益的流入也可以通过货币计量。因此,资产评估对象整体盈利能力带来的预期收益可以通过货币计量,可以合理预测。资产评估委托方提供的资产评估单位和资产评估人员收集的资产评估相关资产评估基本能够满足资产评估收益法对资产评估充分性的要求。

被资产评估单位的风险主要包括行业风险、经营风险、财务风险、政策风险和其他与被资产评估单位获得未来收益相关的风险预测。经过分析,资产评估人员认为,上述风险可以定性判断或粗略量化,为折现率的估算提供了基础。本次资产评估选择资产基础法进行资产评估的适用性判断。从委托资产数量的可确定性来看,被资产评估单位会计核算健全,管理有序。委托资产评估的资产数量不仅可以根据财务和建设来确定,还可以通过现场调查来验证。

从评估资产重置价格的可获得性来看,委托资产评估的资产所属行业相对成熟,行业相对完整;评估资产的重置价格可从机械设备制造商、库存供应商和其他供应商的相关网站获得。

从评估资产的可估算性来看,资产评估对象所包含的资产的可估算性可以根据经济使用寿命来估算其可使用寿命,然后估算一般意义上的可估算性;在现场调查和收集相关资产的基础上,考虑其实质性贬值率、功能性贬值率和经济性贬值率,然后估算其成新率。基于以上分析结论,资产评估人员认为,资产评估在理论上和实践上适合采用资产基础法。