地价资产评估有什么原则?

2021-12-24 10:10:14 1123

地价资产评估是以估价人员充分掌握土地市场交易资料为依据,充分考虑社会经济发展、土地利用方式、预期收益和土地使用政策等因素对土地收益的影响,并依据评估原则、理论和方法,按经济和自然属性评估土地价值,在房地产质量、房地产等级、经济活动等方面进行综合评价。

当前,土地评估工作主要包括:按揭评估、合作开发评估、土地出让评估、土地出让金补偿评估、拆迁补偿评估、土地转让评估、税收评估、司法评估等。房地产评估效率高,接单后1小时内可联系业务实施现场调查。现场调查结束后,可在1-2个工作日内出具房地产评估报告。

将评估经验与影响房地产价格的因素相结合,在一定时期内,对房地产的具体权益及实现的合理价格进行估计与判断。本质上不是估价人员的定价,而是模拟市场价格的形成过程,展示房地产价格。它是科学、艺术和经验的结合,专业、技术和复杂性。