资产评估的种类

现实性是指以评估基准日为时间参考，根据此时资产的实际情况对资产进行评估。现实性要求资产评估活动必须关注资产的实际存在，假设特定资产（动产、房地产、无形资产、企业产权等）将在未来延续当前时间点。

在以投资评估为目的的资产评估中，将更多地考虑引入新产权主体带来的协同效应。市场化是指资产评估不同于其他会计活动的显著特征。与历史成本相比，资产评估行为更关注公开市场价值。预测是指利用资产未来时空的潜力来解释现实。

资产评估是在社会化大生产和商品经济发展到相当高的水平后才出现的。即某一特定时期内，专门机构或专业评估员根据法律或公平的标准和程序，以货币计算权益规模，对资产进行估价和估计。